1. Varsinais-Suomi
  2. Blogi

Blogi

Blogi
Sanna-Mari Mannila

Sanna-Mari Mannila

Hallituksen varoituksen ja hallintaanottopäätöksen tiedoksiannosta

21.11.2024

Hallintaanottomenettely tulee yhä useammin vastaan neuvontapuheluissa. Jos taloyhtiö haluaa ottaa huoneiston hallintaansa esimerkiksi maksamattomien vastikkeiden takia, on osakkaalle ensin annettava varoitus, joka on tiedoksiannettava todisteellisesti. Ellei maksua edelleenkään saada, tulee yhtiökokouksen tehdä hallintaanotosta päätös. Päätös on annettava todisteellisesti tiedoksi 60 päivän kuluessa päätöksen tekemisestä.

Lue lisää
Blogi
Matts Almgrén

Matts Almgrén

Taloyhtiön vastuu sisäilmaongelmissa

01.11.2024

Asunto-osakeyhtiössä taloyhtiön vastuulle kuuluvat rakenteet ja perusjärjestelmät. Asukkaan ilmoittaessa mahdollisesta sisäilmaongelmasta yhtiön on käytännössä aina reagoitava.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Lounais-Suomen kiinteistökustannukset nousivat seutukaupungeissa

18.10.2024

Kiinteistöliiton Indeksitalo-selvityksen mukaan kuntakohtaiset kiinteistökustannukset ovat nousseet tänä vuonna edelleen voimakkaasti, keskimäärin 4,4 prosenttia vuodesta 2023. Kustannusnousu kuitenkin rauhoittui useassa kunnassa. Raisiossa, Naantalissa Turussa ja Kaarinassa kustannukset laskivat, kun taas Uudessakaupungissa, Porissa, Liedossa, Loimaalla, Paraisilla ja Salossa ne nousivat. Raumalla kustannuksen pysyivät lähes ennallaan.

Lue lisää
Blogi
Sanna-Mari Mannila

Sanna-Mari Mannila

Yhtiökokous: etäosallistumisen kiemuroita

30.08.2024

Korona-aika toi mukanaan helpotuksia etäkokouksiin, mutta uudistuneet pykälät tulevat vielä joissakin tilanteissa yllätyksenä ja herättävät hämmennystä. Tällaiseksi on muutamia kertoja noussut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 7 §:n 2 momentti, jonka mukaisesti sellaisessa yhtiössä, jossa osakehuoneistoja on vähintään 30, osakkeenomistaja voi osallistua yhtiökokoukseen vain tietoliikenneyhteyden tai teknisen apuvälineen avulla eli käytännössä etänä, jos hän on ilmoittanut siitä sitovasti yhtiölle. Eli, jos osakkeenomistaja ilmoittaa osallistuvansa etänä, hän ei voi enää ilmoittautumisajan päätyttyä päättääkin osallistua kokoukseen fyysisesti. Ajatuksena tässä on ollut, että isossa yhtiössä osataan näin tehdä oikeanlaiset tila- ja muut kokousjärjestelyt, kun etäosallistujien määrä tiedetään ennalta.

Lue lisää
Blogi
Matts Almgrén

Matts Almgrén

Valmistaudu korjaushankkeisiin ajoissa

02.08.2024

Taloyhtiöiden korjaustarve on kasvussa kaikkialla maassa. Matalat vakuusarvot hankaloittavat monessa tapauksessa lainansaantia. Niinpä osakkaiden kannattaakin varautua korjaushankkeisiin säästämällä ennakkoon.

Lue lisää
Blogi
Maura Tiuraniemi

Maura Tiuraniemi

Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö -hankkeen kuulumisia

25.06.2024

Ikä- ja Muistiystävällinen Taloyhtiö Hankkeen (2024–2025) tarkoituksena on helpottaa ikäihmisten asumista taloyhtiöissä ja ehkäistä toimintakyvyn heikentymisestä aiheutuvia riskejä. Hankkeen teemoja ovat turvallisuus, muistiystävällisyys, esteettömyys ja yhteisöllisyys. Hanketta on nyt puoli vuotta takana. Aika on kulunut nopeasti verkostoitumisen, suunnittelun ja tiedon hankinnan merkeissä.

Lue lisää
Blogi
Maura Tiuraniemi

Maura Tiuraniemi

Aikaa yksinäiselle iäkkäälle?

20.06.2024

Kauan sitten olin kotihoidossa päivystämässä juhannuksena autiossa kaupungin keskustassa. Kävin monen yksinäisen mummon ja papan luona. Heille juhlapyhä oli tavallinen päivä muiden joukossa. Iltavuoron vartin käynnillä annettiin lääkkeet ja lämmitettiin puuro. Autettiin sänkyyn, aikataulullisista syistä jotkut jo alkuillasta. Siellä he makasivat yksin hiljaisuutta kuunnellen. Saatoin olla sinä päivänä ainoa heidän kohtaamansa ihminen.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Tärkeää tietoa päätöksenteon tueksi

31.05.2024

Kiinteistöliitto toteuttaa vuosittain lähemmäs kymmenen valtakunnallista kyselyä tai tutkimushanketta, joissa tietoa haetaan jäsentaloyhtiöiden edustajilta koko maassa, kaikenkokoisissa taloyhtiöissä. Tämän lisäksi toteutamme harkitun määrän paikallisista tarpeista tulleita kyselyitä. Tämän kevään aikana selvitetään valtakunnallisesti korjausrakentamisen näkymiä, hoitovastikkeiden tasoa sekä ikä- ja muistiystävällisyyttä taloyhtiöissä. Lisäksi alueellisesti on selvitetty taloyhtiöiden jätehuoltopalveluiden tilannetta jätelain muutoksen jälkeen.

Lue lisää
Blogi
Sanna-Mari Mannila

Sanna-Mari Mannila

Hallituksen jäsen eroaa – mitä nyt tapahtuu?

03.05.2024

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokouksessa on valittava kolmesta viiteen hallituksen jäsentä, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin. Lisäksi hallituksessa on oltava vähintään yksi varajäsen, mikäli hallituksessa on vähemmän kuin kolme jäsentä. Epävarmuutta on herättänyt se, milloin hallitusta tulee täydentää ja miten varajäsenen osalta käytännössä toimitaan. Tuleeko varajäsenestä varsinainen hallituksen jäsen ja voidaanko varajäsen tällöin valita myös puheenjohtajaksi?

Lue lisää
Blogi
Matts Almgrén

Matts Almgrén

Hyvää sisäilmaa energiatehokkaasti

05.04.2024

Hyvä sisäilma on olennainen osa terveellistä elinympäristöä. Sen laatuun vaikuttavat monet tekijät, kuten ilman kosteus, lämpötila, hiilidioksidipitoisuus ja ilman epäpuhtaudet. Riippumatta ilmanvaihdon toteutustavasta lähtökohtana on aina hyvin suunniteltu ja toimiva ilmanvaihto. Ilmanvaihtojärjestelmän säännöllinen huolto ja puhdistus ovat avainasemassa, jotta ilmanvaihto toimii optimaalisesti.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Yllättikö talvi vesiputket?

01.03.2024

Tammikuussa Turun Sanomat kertoi useammasta alueella tapahtuneesta runkovesiputken rikkoutumisesta. Pitkä pakkasjakso oli ilmeisesti laittanut vanhat putket koville. Vesi virtasi kaduille ja jäätyi. Usea asuinalueen taloyhtiö oli hetken aikaa ilman vettä. Turun Vesihuolto onnistui korjaamaan vuodot nopeasti. Vastaavia tapauksia uutisoitiin muuallakin Suomessa.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Pieni taloyhtiö

08.10.2023

Suomessa on noin 90 000 taloyhtiötä, joista yli puolet on enintään yhdeksän huoneiston yhtiöitä. Pieniinkin taloyhtiöihin sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia, eikä laki sisällä poikkeussäännöksiä pienille yhtiöille. Tästä huolimatta monessa pienessä taloyhtiössä on usein muodostettu asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia käytäntöjä.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Lyhytaikaista asunnon vuokrausta vai majoitustoimintaa

15.05.2023

Oulussa yksitoista osakkeenomistajaa tai majoitustoiminnanharjoittajaa määrättiin uhkasakon nojalla lopettamaan airbnb-tyyppinen lyhytaikainen majoitustoiminta. Aikaa toiminnan lopettamiselle annettiin kolme kuukautta. Vastaavaa rajanvetoa on tehty muuallakin maailmassa. Eurooppalaisissa suurkaupungeissa on jopa kielletty majoitustoiminta asunnoissa. Kieltoa perustellaan asuntojen hintojen nousulla, naapureiden häiriöllä ja epäreilulla asetelmalla perinteiseen majoitusbisnekseen nähden. Ihan ymmärrettäviä perusteluita.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Onko pakko korjata?

28.03.2023

Euroopan Parlamentti hyväksyi maaliskuun puolivälissä kantansa lakiehdotukseen, joka nousi myrskyn silmään. Ehdotuksen mukaan asuinrakennusten tulisi saavuttaa vähintään energiatehokkuusluokka E vuoteen 2030 mennessä ja energiatehokkuusluokka D vuoteen 2033 mennessä asteikolla A–G, jossa G vastaa 15 prosenttia kansallisen rakennuskannan energiatehokkuudeltaan heikoimpia rakennuksia. Rakennusten energialuokkia onkin tämän vuoksi tutkittu entistä tarkemmin.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Voiko taloyhtiö mennä konkurssiin?

05.02.2023

Konkurssissa velallisen koko omaisuus käytetään yhdellä kertaa velkojen maksuksi suhteellisesti kunkin velan suuruuden mukaan. Taloyhtiössä konkurssiin saatetaan päätyä tilanteessa, jossa yhtiövastikkeita maksavan vähemmistön usko taloyhtiön tulevaisuuteen päättyy. Asunto-osakkeen omistaja menettää hallintaoikeuden kotiinsa ja omistuksen arvo lakkaa.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Sähkökatkot ja hissit

27.11.2022

Sähkön riittävyys voi olla tulevana talvena vaakalaudalla. Astetta alemmas kampanja kehottaa meitä kaikkia energiansäästöön. Tästä huolimatta kylmänä ja tuulettomana ajanjaksona voi tulla eteen sähköpula. Jos sähköpula tulee yllättäen, niin kantaverkkoyhtiö määrää sähköverkonhaltijoita toteuttamaan sähkökatkoja. Tämä voi tapahtua 15 minuutin varoitusajalla eli asukkaita ei juuri ehditä informoida. Sähkökatko voidaan toteuttaa myös suunnitellusti, jos tilanne pystytään ennakoimaan.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Asumismenot hirvittävässä nousussa

04.09.2022

Kotitaloudet olivat kestämässä arvioitua paremmin pandemian haasteet, mutta Ukrainan sodan vuoksi hinnat nousevat. Kallistuneet energiamenot ja korjaamisen kustannukset, sekä kallistuva ruoka haukkaavat valtavan osan kotitalouksien käytettävissä olevista tuloista.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Pölyä ilmassa

21.04.2022

Taakse jäänyt talvi oli erityisen luminen ja jäinen, joten hiekoitussepeliäkin kului paljon. Katupölyä syntyy, kun liikenne nostaa kuivilta kaduilta pölyhiukkasia, jotka ovat lähtöisin hiekoitushiekasta, tien pintojen kulumisesta ja nastarenkaiden käytöstä. Aurinkoisina ja kuivina päivinä liikennevirrat nostavat talven aikana kertynyttä pölyä voimakkaasti ilmaan, jolloin ilmanlaatu heikkenee.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Osakas – osallistu yhtiökokoukseen!

28.03.2022

Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin ja osakkaan tärkein vaikutuskanava. Kokouksessa voit vaikuttaa asumiskustannuksiisi ja saat tietoa ja perusteluja siitä, miten omaisuuttasi hoidetaan. Samalla selviää, miksi ja milloin mahdollisia remontteja tehdään.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Hinnat nousussa

24.01.2022

Tilastokeskuksen laskema kuluttajahintojen vuosimuutos oli marraskuussa 3,7 prosenttia. Lokakuussa inflaatio oli 3,2 prosenttia. Inflaation nousun aiheutti muun muassa polttonesteiden hintojen nousu. Euroalueella hintojen nousu oli vielä nopeampaa, sillä kuluttajahinnat nousivat joulukuussa 5,0 prosenttia edellisvuodesta. Talousennusteissa oletetaan, että yleinen kustannuskehitys rauhoittuu vuoden 2022 kuluessa. Tähän on luottaminen.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Korjausrakentaminen kasvussa

08.11.2021

Kiinteistöliiton tuoreen korjausrakentamisbarometrin perusteella taloyhtiöiden korjausrakentaminen on kääntymässä uudelleen kasvuun. Yhtenä vauhdittajana hankkeissa ovat sähköautojen latauspisteiden rakentamiset, jotka ovat edelleen tuntuvasti yleistymässä taloyhtiöissä.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Vuokrat nousussa

15.08.2021

Tilastokeskus julkaisi elokuun alussa tuoreimmat vuokratilastot kuluvan vuoden osalta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat viimeisen vuoden aikana Turussa 1,6 %. Nousu oli valtakunnan suurin. Noin puolet turkulaisista asuu vuokralla, joten trendi vaikuttaa isoon osaan ihmisistä.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Tarpeellinen turvallisuudentunne

30.05.2021

Yhtenä turvallisen yhteiskunnan tai asuinalueen mittarina voi pitää sitä, että uskaltavatko vanhemmat antaa lastensa kulkea koulumatkan yksin tai saavatko lapset leikkiä pihalla keskenään.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Paperiset osakekirjat historiaa

11.04.2021

Huoneistotietolaki tuli voimaan vuoden 2019 alussa. Tämä iso uudistus koskettaa suurta osaa suomalaisista. Kaikkien ennen 1.1.2019 perustettujen asunto-osakeyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelonsa ylläpito Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Etäosallistuminen on tullut jäädäkseen?

21.02.2021

Aluehallintoviraston tiukat kokoontumisrajoitukset ovat toistaiseksi voimassa 10.3.2021 asti. Vaikuttaa todennäköiseltä, että rajoitukset jatkuvat vielä tästäkin. Erilainen etäosallistuminen on ollut arkea ainakin opiskelijoille, monelle työssäkäyvälle ja jossain määrin myös sukulaissuhteille. Monet muodolliset asiat hoituvat etäyhteyksin helposti ja jopa sujuvammin. Ihmisen kohtaamisen merkitystä ei silti voi vähätellä.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Jouluihmisiä

14.12.2020

Lapset tuovat omaan elämääni sen todellisen joulun tunteen. Pientä turnauskestävyyttä tosin vaatii joululaulujen kuunteleminen lokakuusta alkaen, ainakin minulta. Joulukuusi koristeltiin jo marraskuun alkupuolella. Olemme käyttäneet monta vuotta samaa muovikuusta. Olen huomannut tulevani hyvälle tuulelle kuusen katselusta ja siitä, että lapset ovat joulusta niin innoissaan.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Kuntien hillittävä kiinteistökustannusten nousua

08.11.2020

Korona vaikuttaa pikkuhiljaa kaikkeen, myös asumiseen. Kevään ensimmäisen tautiaallon vaikutukset olivat jopa yllättävän maltillisia taloyhtiöihin, mutta syyskuussa alkanut koronatartuntojen määrän nopea kasvu ei ennakoi hyvää taloyhtiöille, eikä niiden omistajille eikä asukkaille. Taloudelliset vaikutukset iskevät niin omistus- kuin vuokra-asujiin. Osan tästä iskusta puskuroi kansalaisille sosiaaliturva mukaan lukien asumistukijärjestelmä.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Kyselytutkimus on osa jäsenpalvelua

07.10.2020

”Muistutamme ystävällisesti äskettäin lähettämästämme kyselystä, johon toivomme vastaustanne…”

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Vaikea korjaushanke

13.09.2020

Vaaniiko taloyhtiötäsi remonttipommi? Onko taloyhtiössäsi korjausvelkaa? Tällaisiin otsikoihin törmää säännöllisesti ainakin iltapäivälehtien sivuilla. Käytetty kieli on raflaavaa, mutta joskus osakkaiden herättely on ihan hyvä asia. Ainakin silloin herättely on hyödyllistä, jos yhteisen omaisuuden huolehtimisesta on viis veisattu.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Kohti energiatehokkuutta

10.05.2020

Merkittävin osa suomalaisten kodeista on rakennettu 1960-1980 luvuilla. Ilmanvaihto on ollut useimmin joko painovoimainen tai koneellinen poisto. Rakennusten ulkoseinässä olevan eristeen paksuus on määräysten mukaan ollut 10 cm.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Poikkeavat olot

20.03.2020

Kevään suunnitelmat menivät uusiksi kaikilla. Aika harva saattoi uskoa, että koronavirus leviäisi Eurooppaan ja Suomeen näin nopeasti kuin nyt tapahtui. Harva myöskään saattoi kuvitella, kuinka nopeasti yhteiskunta ryhtyisi rajoittamaan epidemian leviämistä. En itse ainakaan tätä olisi uskonut, vaikka erilaisia tiedonlähteitä seurasin jo alkuvuodesta.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Oma tupa, oma lupa

09.02.2020

Noin 2/3 suomalaisista asuu itse omistamassaan kodissa. Tämä osuus vastaa EU keskitasoa. Omistusasujien osuus on kuitenkin ollut hitusen laskussa erityisesti nuorten keskuudessa.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Asutko ”liian halvalla” alueella?

15.12.2019

Marraskuun lopulla YLE uutisoi näyttävästi jyväskyläläisestä taloyhtiöstä, joka ei ollut saanut korjaushankkeeseensa rahoitusta. Rahoitusvaikeudet olivat uutisen mukaan yleistyneet jo kasvukeskusten taloyhtiöihin.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Vastuullinen taloyhtiö

10.09.2019

Kestävä kehitys on maailmanlaajuisesti, alueellisesti ja paikallisesti tapahtuvaa jatkuvaa ja ohjattua yhteiskunnallista muutosta, jonka päämääränä on turvata nykyisille ja tuleville sukupolville hyvät elämisen mahdollisuudet. Kestävää kehitystä käsiteltiin ensimmäisen kerran YK:n Brundtlandin komissiossa 1987. Tuolloin todettiin, että kestävä kehitys on kehitystä, joka tyydyttää nykyhetken tarpeet viemättä tulevilta sukupolvilta mahdollisuutta tyydyttää omat tarpeensa.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Talous, talous, talous

06.05.2019

Kiinteistöliitto toteutti kevään aikana talous- ja rahoituskyselyn. Kyselyn tarkoituksena oli saada entistä parempi kuva siitä, miten taloyhtiöt varautuvat tuleviin korjauksiin ja minkä verran yhtiöissä on velkaa. Valtakunnalliseen kyselyyn vastasi yli 3000 taloyhtiöiden edustajaa.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Jakamistalous haastaa yrityksen ja kuluttajan

18.03.2019

Jakamistaloudella tarkoitetaan ilmiötä, jossa yksityishenkilöt jakavat toisilleen hyödykkeitä ja palveluja. Keskeistä on erityisesti vajaakäytössä olevien resurssien tehokkaampi käyttö. Niinpä näitä alustoja on olemassa jo ainakin kodeille, veneille, varastoille, autoille ja erilaisille tavaroille. Vain mielikuvitus on rajana, sillä digitaaliset alustat taipuvat lähes mihin vain.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Vastuullisuusajattelu nousussa

04.02.2019

Vastuullisuus. Ekologisuus. Kestävä kehitys. Mitä nämä tarkoittavat? Kestävää kehitystä käsiteltiin laajemmin ensimmäisen kerran YK:n Brundtlandin komissiossa 1987. Tuolloin todettiin, että kestävä kehitys on kehitystä, joka tyydyttää nykyhetken tarpeet viemättä tulevilta sukupolvilta mahdollisuutta tyydyttää omat tarpeensa. Aika hyvin tiivistetty.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Asumismenojen kasvu taitettava

13.10.2018

Asumisen kustannuskehitys on jatkunut huolestuttavasti. Kiinteistöliiton indeksitalo kustannusvertailussa kiinteistökustannukset ovat vuosina 2009-2017 nousseet Turussa 35 % ja valtakunnan tasolla 38 %. Samalla jaksolla elinkustannusindeksi on noussut noin 12 %. Asuminen haukkaa entistä suuremman osan käytettävissä olevista tuloista.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Maksatko kiinteistöveroa?

27.08.2018

Todennäköisesti maksat. Kiinteistövero on kiinteistönomistajille määrätty varallisuusvero. Veroa maksetaan maapohjasta ja rakennuksesta.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Perusmaksuja

16.07.2018

Asumisen kustannuksista melkoinen osa päätetään kunnissa. Kiinteistöliiton keräämien vertailutietojen mukaan hieman yli puolet taloyhtiöiden kuluista on tavalla tai toisella kuntakohtaisesti päätettäviä maksuja.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Raiteilla, bussilla vai jollain muulla

21.05.2018

Turussa valmistellaan parhaillaan koko seutua koskevia joukkoliikennehankkeita. Joukkoliikennejärjestelmien kehittäminen on lähtökohtaisesti hyvä asia ja tärkeä osa toimivaa kaupunkirakennetta. Kaupunkirakenteen ollessa murroksen alla kohdistuu joukkoliikenteen joustavuudelle paineita.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Osakas, käytä valtaasi

26.03.2018

Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa tehdään joka kevät miljardien eurojen arvoisia päätöksiä. Päätöksillä on vaikutusta miljoonien suomalaisten elämään - ja kukkaroon. Sen vuoksi on tärkeää, että jokainen meistä vaivautuu paikalle oman taloyhtiönsä tärkeimpään tilaisuuteen, yhtiökokoukseen.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Kaupungin kattojen yllä

11.02.2018

Vihreällä mennään, hihkaisee poikani sankarihahmo Rekku sunnuntai-aamujen tähtihetkessä Ryhmä-Hau ohjelmassa. Turun Kaupunginvaltuuston enemmistö noudatti samaa kantaa määrätessään viherkattojen rakentamisesta neljän uudisrakennuksen kattopinta-alaan ns. Turku Energian tontilla.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Energiatehokkuus tähtäimessä

30.11.2017

Näin lämmityskauden alkupuolella on hyvä kääntää katse energia-asioihin. Tilastokeskuksen mukaan korjauskustannukset ovat nousseet asunto-osakeyhtiöiden suurimmaksi yksittäiseksi kulueräksi. Korjauskustannusten vertailu ei ole aivan yksiselitteistä ja ylipäätään taloyhtiöissä toteutetaan erilaisia korjauksia suunnitelmallista kiinteistöpitoa noudattaen. Lämmitys on toiseksi suurin yksittäinen kuluerä ja vastikkeesta 20-25 % kuluu lämmityskuluihin.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Sähköautoilua edistämässä

10.08.2017

Matkustin ensi kertaa Poriin Suomi Areenan aikaan. Mielestäni tapahtuma oli varsin oivallinen sisältäen monia eri aiheita sivuavia ajankohtaisia keskustelutilaisuuksia. Muutamaa keskustelua tosin leimasi sellainen piirre, että kukin keskustelija puhui lähinnä omien vahvuusalueittensa asioista eivätkä varsinaisesti keskustelleet keskenään, saati yleisön kanssa.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Eriytymistä vastaan

19.06.2017

Terveyden ja hyvinvoinnin laitos julkaisi hetki sitten tutkimuksen, jossa vertailtiin alueiden eriytymistä Helsingissä, Turussa ja Tampereella. Eriytyminen on voimistunut kaikilla seuduilla 2000-luvulla. Eriytymisen ehkäisemiseksi tarvitaan määrätietoisia toimia.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Talouden suhdanteet taittumassa

23.02.2017

Talouden suhdanteissa on tapahtumassa positiivinen muutos. Talouden nousua ennakoi usein rakentamisen kasvu, joka oli erittäin voimakasta vuonna 2016. Kasvun ennustetaan tasaantuvan vuonna 2017, kun uudistuotannon kovin kasvu hidastuu. Koko Suomessa asuinrakennusten rakentamisen aloituksissa ollaan huoneistojen määrällä mitattuna erittäin korkealla, noin 35000 asunnon vuosituotannossa vuosina 2016 - 2017.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Asumismenoista päätetään kunnissa ja eduskuntatalolla

04.11.2016

Eduskunta- ja kuntavaaleissa valittavat päättäjät ovat vastuussa paljolti siitä, miten kunnan palveluja ylläpidetään, mutta myös siitä, miten ne rahoitetaan. Kuntien menot on rahoitettu pääosin kunnallisverolla ja valtionosuuksilla, mutta vuodesta 1993 alkaen myös kiinteistöveroilla ja enenevässä määrin palveluista perittävillä maksuilla.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Miten suojautua tulipalolta?

19.09.2016

En ole tehnyt tarkkaa tilastointia kuluvan vuoden tulipaloista. Jokainen asuinrakennuksen tulipalo on liikaa ja todellinen vaaranpaikka kaikille asukkaille. Ikävän usein tulipaloihin liittyy ilkivaltaa, ajattelemattomuutta tai huolimattomuutta.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Pirteänä suihkuun!

04.08.2016

Uskokaa täi älkää, mutta suihkuun nukahtamiset ovat harmillisen yleisiä vahinkoja taloyhtiöissä. Erityisen ikäviä niistä tekee vahingon rahallinen määrä, sekä se että kyseisiä tapaturmia sattuu eniten nuorille vuokra-asukkaille.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Kesää kohti auringon paistaessa

23.05.2016

Turun Jyrkkälässä on tehty monellakin tapaa mielenkiintoista allianssimallilla toteutettua vuokrataloyhtiön julkisivujen peruskorjaushanketta. KOy Jyrkkälänpolun allianssimalli, sekä asukkaita osallistava korjaussuunnittelu, on kiinnostanut monia vierailijoita sekä mediaa. Lisäksi Jyrkkälään on tehty tiettävästi Suomen ensimmäinen aurinkopaneelijulkisivu.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Kohtuullisia korotuksia?

04.03.2016

Verkkoyhtiö Carunan hinnankorotukset ovat saaneet meidät miettimään kohtuutta. Kovaa tulosta tekevä yhtiö onneksi perääntyi hiukan ja päätyi lopulta jaksottamaan hinnankorotuksiaan. Verkkoyhtiöt ovat sähkömarkkinalain tavoitetasojen saavuttamiseksi pakotettu investoimaan sähköverkkoihin. Toimitusvarmuuden parantaminen lienee tarpeellista, ainakin näin on päätetty.

Lue lisää
Blogi
Juuso Kallio

Juuso Kallio

Ajatuksia asumisesta

15.02.2016

Olen saanut seurata reilun kalenterivuoden aitiopaikalta taloyhtiöiden asioita. Vuosi on ollut itselleni antoisa ja opettavainen. Kansallisvarallisuuden vartijana suhtaudun työhöni kunnianhimoisesti. Vuoden ensimmäisessä kirjoituksessani ajattelin luoda pienen katsauksen pinnalla oleviin asioihin.

Lue lisää

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.