Toimintasuunnitelma 2025
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi on pitkän linjan varsinaissuomalainen asumisen ja kiinteistönpidon
edunvalvoja ja vaikuttaja ja Suomen Kiinteistöliiton kolmanneksi suurin jäsenyhdistys. Yhdistyksen
toimintaa ohjaa ja valvoo hallitus, joka perustaa tarvittavia valiokuntia, toimikuntia tai työryhmiä toiminnan
tueksi. Toimintasuunnitelma perustuu Kiinteistöliiton vuonna 2024 hyväksyttyyn Kotisi asialla strategiaan ja
yhdistyksen 2022 hyväksyttyyn strategiaan.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi tarjoaa jäsentensä edustajille laadukkaita ja monipuolisia asumisen ja
kiinteistönpidon asiantuntijapalveluja, jotka tuovat mielenrauhaa yhtiöiden hallitusten jäsenille,
isännöitsijöille ja viime kädessä asunto-osakeyhtiöiden osakkeenomistajille. Jäsenten tarpeet otetaan
huomioon palveluita kehittäessä. Koko toiminnan onnistumista mitataan jäsentyytyväisyyskyselyllä, joka
toteutetaan tiivistettynä vuosittain. Liitto toteuttaa laajemman jäsentyytyväisyyskyselyn kolmen vuoden
välein, seuraavaksi vuonna 2027.
Yhdistys edistää toimillaan kiinteistöalan toimintaympäristön ja taloyhtiöiden yleisten toimintaedellytysten
kehittymistä erityisesti Varsinais-Suomen alueella. Kumppanuus on toiminnan keskeisiä arvoja. Se
tarkoittaa tiivistä yhteistyötä jäsenten, yhteistyökumppaneiden, kuntien ja viranomaisten, alan yritysten,
Lounais-Suomen sekä muiden Kiinteistöyhdistysten, Suomen Kiinteistöliiton ja liiton konserniyhtiöiden
kanssa.
Yhdistyksen jäsenistö koostuu pääasiassa asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöistä. Jäsenmaksu perustuu
kiinteistön kuutiotilavuuteen. Yhdistyksen vuosikokous päätti keväällä 2024 korottaa toimintavuoden
jäsenmaksuja 3 %. Jäsenmaksuilla katetaan suurin osa yhdistyksen juoksevan toiminnan kuluista. Kasvavalla jäsenmäärällä ja sijoitetun pääoman tuotoilla rahoitetaan jäsenpalveluiden kasvua.
Yhdistyksen jäsenistölleen järjestämän koulutustoiminnan tavoitteena on hallitusten työskentelyn
kehittäminen ja osaamistason kohottaminen. Kouluttajina toimivat ensisijaisesti yhdistyksen ja
Kiinteistöliiton asiantuntijat.
Yhdistyksen toimisto sijaitsee vuokratiloissa Turun keskustassa, sekä aluetoimisto Porissa. Yhdistyksen
työntekijöinä Turun toimistolla työskentelevät toiminnanjohtaja, juristi, neuvontainsinööri,
järjestöassistentti, hanketyöntekijä sekä Satakunnan ja Rauman kiinteistöyhdistysten toiminnanjohtaja
Porin toimistolla. Yhdistys voi lisäksi palkata korkeakouluharjoittelijan tarpeiden mukaisesti. Toimisto
vastaa käytännön toiminnan järjestämisestä ja toimintasuunnitelman mukaisten asioiden
täytäntöönpanosta.
Satakunnan ja Rauman kiinteistöyhdistysten toiminnanjohtaja työskentelee vuonna 2024 päivitetyn
alueyhteistyösopimuksen mukaan kahden yhdistyksen toiminnanjohtajana seuraavasti: Satakunta 3/5 ja
Rauma 2/5. Vastaava jako toimii myös kyseisen työtehtävään liittyvien kustannusten jakosuhteena.
Alueyhteistyösopimus päivitetään vastaamaan nykyistä toimenkuvaa vuoden aikana. Järjestöassistentti
työskentelee Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen kanssa solmitun sopimuksen mukaan 3/5 Varsinais-Suomella ja
2/5 Kanta-Hämeelle. Vastaava jako toimii myös järjestöassistentin kustannusten jakosuhteena.
Yhdistys tekee aktiivista jäsenhankintaa, jonka tavoitteena on vähintään 3 % jäsenmäärän kasvu tasaisesti
yhdistyksen koko toiminta-alueella. Kasvu on jäsenmäärän kasvun lisäksi ammattimaisuuden,
palveluvalmiuksien ja vaikuttavuuden kasvua. Kasvu tarkoittaa samalla palvelua nykyistä kattavammin
alueellisesti ja maantieteellisesti. Uusille jäsenille lahjoitetaan liittymislahjana Kiinteistömedian
Vastuunjakotaulukko. Lisäksi Uudistaloille lahjoitetaan Kiinteistömedian Uudistalo haltuun kirja.
Jäsenhankinnan ja tunnettuuden lisäämiseksi järjestetään avoimia tilaisuuksia: valtakunnalliset webinaarit,
sekä Varsinais-Suomen Taloyhtiöpäivä lokakuussa. Varsinais-Suomen Taloyhtiöpäivä järjestetään yhdessä
Kiinteistömedia Oy:n sekä paikallisten kumppanien kanssa.
Yhdistys on päävastuullinen toteuttaja Ympäristöministeriön Ikä- ja muistiystävällinen taloyhtiö
hankkeessa. Hankkeen muut toteuttajat ovat Kiinteistöliiton jäsenyhdistyksiä, joiden kanssa on laadittu
yhteistyösopimus. Hanke kestää toimintavuodet 2024-2025. Hankkeen tavoitteita toteuttamaan on
palkattu määräaikainen hanketyöntekijä.
Vuoden 2025 toimintasuunnitelma on hyväksytty yhdistyksen hallituksessa 13.12.2024 ja vahvistetaan vuosikokouksessa ja löytyy kokonaisuudessaan tästä.