Kunta- ja aluevaalit lähestyvät

14.3.2025

Kiinteistöliitto toteutti marraskuun lopussa jäsenkyselyn, jossa selvitettiin taloyhtiöpäättäjien näkemyksiä liittyen kunnissa tehtäviin asumista koskeviin päätöksiin. Valtakunnalliseen kyselyyn saatiin yli 3000 vastausta 37 eri kunnasta ympäri Suomea. Tärkeimpinä asumisen kysymyksinä vastaajat pitivät kiinteistökustannuksiin liittyviä asioita. Kiinteistöverot, jäte- ja vesimaksut, sähkö ja lämmitys muodostavat merkittävän osan yhtiövastikkeesta ja kunnat tai niiden omistamat yhtiöt voivat vaikuttaa näihin asioihin. Kuntien tulee tehdä kaikkensa hintojen ja kustannusten nousun hillitsemiseksi.

Kiinteistöverotusta ollaan uudistamassa. Uudistuksen tavoitteena on muuttaa maapohjan verotusarvoja vastaamaan paremmin markkinahintaa. Uudistuksen esittelyä on toistuvasti siirretty. Tämän hetken esittelyaika on tämän vuoden keväällä. Kehotamme kuntia pitämään malttia kiinteistöveron osalta ja pääsääntöisesti näin kunnissa syksyllä on toimittukin.

Toiseksi tärkeimpänä vastaajat pitivät katuverkoston kuntoa ja kunnossapitoa. Talvella kiinteistönomistajat toivovat ripeää toimintaa aurauksen ja lumien poiston osalta. Kadulla olevat lumikasat häiritsevät usein näkyvyyttä ja voivat aiheuttaa vaaratilanteita.

Kolmanneksi tärkeimmäksi aiheeksi nousi kunnan omistajapolitiikka ja kuntayhtiöiden kuten kuntaomisteisten vesilaitosten ja energiayhtiöt päätökset. Asia on herättänyt keskustelua useassakin alueen kunnassa. Ajankohtainen se on ollut ainakin Porissa, jossa tammikuussa päätettiin energiayhtiön vähemmistöosuuden myynnistä. Paraisilla kaukolämpöyhtiön osuuden myynti toteutettiin viime vuonna. Raisiossa hiukan vastaava tapaus torpattiin valtuustossa. Pääomasijoittajilta kunnalle saatu raha voi lämmittää hetken. Kerran myytyä infraa ei saa takaisin ja pääomasijoittaja voi matkan aikana vaihtua.

Julkinen omistus näyttää ainakin indeksitalovertailun perusteella tuottavan edullisempaa kaukolämpöä. Kuntien kannattaa huolehtia kunnallisten energia- ja vesiyhtiöiden kilpailukyvystä ja pitää tuottovaatimukset kohtuullisina ja noudattaa verot veroina, maksut maksuina periaatetta. Kulutukseen perustuva taksarakenne ohjaa asiakkaita parhaiten. 

Ikääntyvien asuminen ja asuinalueiden turvallisuus nousivat myös top 5 kysymyksiksi. Turvallinen asuinympäristö muodostuu siististä ympäristöstä, hyvästä valaistuksesta ja hyvin kunnossapidetyistä kaduista. Kuntien kannattaa päivittää turvallisuussuunnitelmansa ja ottaa taloyhtiöiden edustajat mukaan turvallisuuden kehittämiseen. Myös taloyhtiön omilla päätöksillä voi vaikuttaa alueen turvallisuuteen. Asumisen kysymyksistä kannattaa keskustella kunta- ja aluevaaleissa päättäjiksi aikovilta.