Taloyhtiöille toimintaohjeet energia-avustuksen hakemiseen

Julkaistu: 14.09.2026

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke myöntää taloyhtiöille vuosille 2026–2027 avustuksia energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin korjaushankkeisiin.

Avustuksen tavoitteena on parantaa asuinrakennuskannan energiatehokkuutta, lisätä uusiutuvan energian käyttöä, vauhdittaa korjausrakentamista ja lisätä työllisyyttä.

Avustukseen ovat oikeutettuja asunto-osakeyhtiöt, asunto-osuuskunnat, valtion tukemia vuokra-asuntoja omistavat yhteisöt, joilla on käyttö- ja luovutusrajoitukset sekä valtion tukemia asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt, joilla on käyttö- ja luovutusrajoitukset.

Sen sijaan avustuksen ulkopuolelle jäävät rakennukset, jotka ovat jo saaneet muuta julkista energiatehokkuusavustusta samaan kohteeseen sekä yksityishenkilöt, vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja omistavat yhtiöt ja muut taloudellista toimintaa harjoittavat yhteisöt.

Avustus enintään 4000 euroa asuntoa kohden

Avustuksen määrä voi olla enintään 4 000 euroa asuntoa kohden ja enintään puolet hyväksytyistä avustettavista kustannuksista. Avustuksen määrä on aina näistä pienempi. Liikehuoneistoja ei lasketa mukaan asuntojen lukumäärään, eikä liikehuoneistoihin kohdistuvia kustannuksia hyväksytä avustettaviksi kustannuksiksi. Avustus maksetaan vasta hankkeen valmistuttua.

Esimerkiksi 50 asunnon taloyhtiö voi saada avustusta enintään 200 000 euroa. Jos hyväksyttäviä kustannuksia on 300 000 euroa, avustus voi olla enintään 150 000 euroa.

Mitkä kustannukset voivat olla avustettavia?

Avustukseen oikeuttavia kustannuksia ovat suunnittelukustannukset, E-lukulaskelmat, energiatodistuksen laatiminen, energiaremontin rakennus- ja asennuskustannukset, järjestelmien säätö, tasapainotus ja käyttöönotto sekä energiatehokkuuden osoittamiseen liittyvät selvitykset.

Kustannuksiksi ei hyväksytä korjauksia, joilla ei ole yhteyttä energiatehokkuuden parantamiseen eikä liikehuoneistojen kustannuksia.

Taloyhtiön on tärkeää huomioida, että kaikkia kustannuksia ei välttämättä hyväksytä täysimääräisesti. Eri toimenpiteille on asetettu omat prosenttiperusteiset enimmäisosuudet.

Milloin hanke voidaan käynnistää?

Pääsääntöisesti korjaustöitä ei saa aloittaa ennen avustushakemuksen jättämistä. Avustusta voidaan poikkeuksellisesti hakea myös hankkeille, joissa tarjouspyyntö on hyväksytty tai urakkasopimus allekirjoitettu aikaisintaan 1.6.2026, rakennustyöt on aloitettu aikaisintaan 1.6.2026 tai hakemus jätetään viimeistään 31.12.2026.

Suunnittelukuluja voidaan hyväksyä takautuvasti 20.4.2026 alkaen.

Avustuksen energiatehokkuusvaatimukset

Avustusta voi saada korjaushanke, jossa energiatehokkuus parantuu vähintään 10 prosenttia enemmän kuin korjausrakentamisen nykyinen vähimmäistaso edellyttää. Energiatehokkuus osoitetaan E-luvulla.

Käytännössä kerrostaloissa vaatimus vastaa noin 23 prosentin energiatehokkuusparannusta. Rivitaloissa vaatimus vastaa noin 28 prosentin energiatehokkuusparannusta.

Energiatehokkuuden parannus lasketaan käyttämällä vertailukohtana rakennuksen alkuperäisen rakentamisajankohdan mukaista tasoa. Jos rakennuksen käyttötarkoitusta on muutettu, käytetään viimeisimmän käyttötarkoituksen muutoksen mukaista tasoa.

Taloyhtiöiden on tärkeää huomioida, että koko rakennuksen energiatehokkuuden tulee täyttää vaadittu taso. Yksittäinen toimenpide ei yksin automaattisesti oikeuta avustukseen. Aiemmat energiatehokkuusparannukset voidaan ottaa huomioon E-lukulaskelmissa, vaikka niihin ei enää myönnetä tukea.

Esimerkkejä avustuskelpoisista toimenpiteistä

ulkoseinien ja yläpohjan lisälämmöneristäminen
ikkunoiden ja ovien uusiminen
ilmanvaihdon lämmöntalteenotto
öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminen ja siirtyminen esimerkiksi kaukolämpöön tai maalämpöön
aurinkosähköjärjestelmät
aurinkolämpöjärjestelmät
rakennusautomaatio
seuranta-, ohjaus- ja säätöjärjestelmät.

Hakemuksen käsittelee Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE). Varke myös tekee avustuspäätökset ja maksaa avustukset.