Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi palkitsi asumisen saralla ansioituneita 2024
Julkaistu: 04.12.2024
Varsinais-Suomen vuoden taloyhtiöpuheenjohtajaksi valittiin runosmäkeläinen Raimo Palokoski. Vuoden palvelumyönteisin -kunniamaininta myönnettiin Turku Energialle ja vuoden korjaushanke on As Oy Auralinnan toteuttama linjasaneeraus. Palkittavat tahot valitsi Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi.
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi toi kuudetta kertaa esiin tekoja, hankkeita ja henkilöitä, jotka ovat toiminnallaan vaikuttaneet positiivisesti kiinteistöalan ja asumisen toimintaympäristön kehittämiseen.
– Yli puolet varsinaissuomalaisten asunnoista ja kodeista sijaitsee asunto-osakeyhtiöissä. Koti on monelle suurin yksittäinen varallisuuserä ja tämän omaisuuden hoitamisen parissa toimii paljon ihmisiä, jotka ansaitsevat tulla huomioiduksi. Hyvien käytäntöjen ja kokemusten jakaminen taloyhtiöiden piiristä on tärkeää, toteaa Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtaja Juuso Kallio.
Vuoden taloyhtiöpuheenjohtaja – Raimo Palokoski, As Oy Riutoja
Vuoden taloyhtiöpuheenjohtajaksi valittiin runosmäkeläisen As Oy Riutojan hallinnossa pitkään vaikuttanut puheenjohtaja Raimo Palokoski. Palokosken ura taloyhtiön hallituksessa on alkanut jo 1985. Alun hallitustyön jälkeen hän ehti työskennellä tämän yhden Turun suurimman taloyhtiön päätoimisena isännöitsijänä 20 vuoden ajan. Jäätyään eläkkeelle vuonna 2014 hän ajatteli jättävänsä yhtiön hallinnon tehtävät. Asukkaat pyysivät häntä asettumaan hallituksen puheenjohtajaksi ja tässä tehtävässä hän on ollut vuodesta 2015. Taloyhtiöön hän on muuttanut vuonna 1982.
As Oy Riutoja on valmistunut 1970 luvun alussa ja yhtiössä on yli 300 huoneistoa. Palokosken viimeisimmän hallituskauden aikana yhtiössä on kunnostettu käyttövesiputkisto, julkisivuremontti, maalaustöitä, parvekkeiden kunnostusta ja lasitusta sekä toteutettu viemäriputkiston uusimista. Viime kesän- ja syksyn rutistus oli yhtiöön tehty energiaremontti, jossa yhtiöön rakennettiin maalämpö ja kuuden rakennuksen katolle aurinkokennojärjestelmä. Taloyhtiön asukkaat kiittävät Palokoskea siitä, että hän on aina saatavilla. Puheenjohtaja uskaltaa puuttua esiin nousseisiin ongelmiin sekä kuuntelee ja kommentoi asukkailta tulevaa palautetta
- Kuluneet vuosikymmenet ovat vierähtäneet nopeasti. Näissä hommissa pitää olla sydäntä ja elämäntapaa mukana. Olen ajanut linjaa, jossa koitetaan pysyä kehityksessä mukana, mutta maltilla, kaikkien asukkaiden maksukyky ja mahdollisuus huomioiden. Ei ole tarkoituksenmukaista innostua liikaa ja siten ihminen joutuisi muuttamaan pois omasta kodistansa ylisuurten remonttikustannusten takia. Olen oppinut tietämään, kuinka paljon on yksinäisyyttä ja juttukaverin puutetta maailmassa ja siksi jaksan kuunnella ihmisiä. Kuuntelu on meille kaikille monta kertaa tärkeämpää kuin omien viisauksien tuputtaminen. Yhteishenkeä ja luottamusta parantaa merkittävästi tiedottaminen. Kun isoissa tai pienissäkin remonteissa pidetään maksajat ajan tasalla, niin ei synny mitään kuppikuntia epäilemään toimintaa. Nykyaikaiset kanavat, kuten facebook taloyhtiön keskustelupalsta on kovassa käytössä ja hieno juttu. Osaan myös olla kiitollinen kuluneista vuosista ja luottamuksesta, jota olen saanut. Ihmisten parissa toimiminen on kyllä palkitsevaa, kertoo puheenjohtaja Raimo Palokoski.
Arvioinnissa korostettiin, että puheenjohtaja on toiminnallaan ja kokemuksellaan edistänyt osakkaiden osallistumismahdollisuuksia taloyhtiön hallintoon. Palkittavan puheenjohtajan valitsi Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen As Oy toimikunta.
Vuoden palvelumyönteisin – Turku Energia
Turku Energian asiantuntijat auttavat taloyhtiöitä energia-asioiden hoitamisessa. Yrityksen asiantuntijoiden avulla etsitään sopivia energiaratkaisuja taloyhtiöiden omista tarpeista lähtien. Turku Energia on kehittänyt uusia palvelutuotteita, joissa asiakas on otettu heti alussa mukaan palvelukehityksen keskiöön. Yksi esimerkki tällaisesta palvelusta on olosuhdepalvelut, joiden tavoitteena on säästää kiinteistön energiaa.
– Olemme otettuja tästä saamastamme tunnustuksesta. Asiakkaidemme energiahyvinvointi on meillä toimintamme keskiössä, ja tämä palkinto on hieno kiitos asiantuntijoillemme heidän tekemästään pitkäjänteisestä työstä taloyhtiöiden energiakumppaneina. Tästä on hyvä jatkaa toimintamme kehittämistä ja yhteistyötä taloyhtiöiden kanssa edelleen, sanoo myyntijohtaja Harri Salo Turku Energiasta.
Arvioinnissa painotettiin positiivista palvelukokemusta sekä taloyhtiöiden hallinnon ymmärrystä. Turku Energian taloyhtiöitä palvelevat asiantuntijat saivat erityiskiitosta ratkaisukeskeisestä asioiden hoitamisesta sekä siitä, että yhtiö on kiinnostunut myös muista kuin turkulaisista taloyhtiöistä. Palkittavan tahon valitsi Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen Kiinteistön Palvelut toimikunta.
Vuoden korjaushanke – Asunto-osakeyhtiö Auralinna
Vuoden korjaushanke on Asunto-osakeyhtiö Auralinnan toteuttama linjasaneeraus. Auralinna on Turun keskustassa sijaitseva 1910-luvulla rakennettu arvorakennus. Linjasaneeraus toteutettiin tavanomaisesta poiketen KVR-urakkana, jossa suunnitteluvastuu kuuluu urakoitsijalle. Taloyhtiön puheenjohtaja Anne Valstan mukaan urakkamuoto valittiin riskien välttämiseksi ja pohjana oli kattavat lähtötiedot sekä hankesuunnitelma.
Valittu urakkamuoto sopi kohteeseen hyvin, koska urakoitsija ja suunnittelijat olivat alusta alkaen yhteistyössä hankkeen suunnittelussa. Urakoitsijana hankkeessa toimi Rakennus- ja timanttityö Samuli Laine Oy ja valvojana Jonne Haavisto Rakennuttajatoimisto HLC Oy:ltä. Rappukäytävien osalta taloyhtiö joutui käymään tarkkoja keskusteluja museoviranomaisen kanssa. Lopputulos on tyylikäs ja rakennuksen arvoon sopiva. Putkikotelot ja alas lasketut katot on toteutettu talon ikä ja ominaispiirteet huomioiden. Lisäksi uusittiin valaistus ja huoneistojen ovet nykyaikaisiksi, mutta hyvin rakennuksen henkeen sopiviksi.
- Teetimme aluksi huolellisen hankesuunnittelun, jonka perusteella hankesuunnittelija teki tarjouspyynnöt. Mietimme hallituksessa etukäteen kriteerejä urakkatarjousten vertailuun. Hinnan lisäksi painotimme mm. kokemusta vastaavista hankkeista. Yhteistyö valitun urakoitsijan, hallituksen ja valvojan kanssa toimi erinomaisesti ja kaikkien hankeosapuolien välillä vallitsi luottamuksen ilmapiiri, Anne Valsta toteaa.
Valinnassa kiinnitettiin erityisesti huomiota hankkeen hyvään suunnitteluun ja yksityiskohtien huomiointiin. Hanke toteutettiin ennalta laaditun kustannusarvion ja aikataulun puitteissa. Samalla talotekniikka tuotiin tämän päivän tasolle tuomalla märkätiloihin lattialämmitys, nykyaikaiset datayhteydet ja sähköautojen latauspisteet pihan pysäköintipaikoille. Alkuperäistä painovoimaista ilmanvaihtoa tehostettiin kanavien korjauksella ja vedonparantajilla. Vuoden korjaushankkeen valitsi Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen Kiinteistökehitystoimikunta.
Valtakunnalliset huomiot vuonna 2025
Keväällä 2025 valitaan Suomen vuoden taloyhtiöpuheenjohtaja sekä vuoden taloyhtiöteko Helsingin Taloyhtiö2025-tapahtuman yhteydessä. Varsinais-Suomessa vuonna 2024 palkitut tahot ovat ehdokkaina valtakunnallisia huomionosoituksia myönnettäessä. Tunnustuksen lisäksi Suomen vuoden taloyhtiöpuheenjohtaja saa noin 2.000 euron arvoisen palkinnon.