Vähän asiaa vesimaksuista

17.3.2026

Vesimaksut puhuttavat monessa taloyhtiössä ennen yhtiökokouskauden alkua. Mitä kaikkea vesimaksuun tulisi sisällyttää, ja miten vesimaksu oikeastaan lasketaan. Oman mausteensa laskentaan tuo, jos taloyhtiössä on maalämpö. Kiinteistöliiton jäsensivuilta voit ladata Excel-laskurin jonka avulla vesimaksujen laskeminen käy helposti, oli taloyhtiössä sitten mittaukseen tai henkilölukuun perustuva vesimaksu.

Nykyisen lainsäädännön mukaan taloyhtiöön on käyttövesijärjestelmän uudistamisen yhteydessä asennettava etäluettavat vesimittarit. Mikäli vesimittarit ovat olemassa, mitattua kulutusta on myös käytettävä laskutuksessa. Lisäksi laskutettavan summan on vastattava todellisia aiheutuneita kustannuksia. Riittävän hyvään tarkkuuteen pääsee käyttämällä yleisimmin käytettyjä laskentakaavoja. Liian tarkkaa tiedettä laskennasta ei kannata tehdä.

Vedestä perittävän maksun laskeminen on periaatteessa hyvin yksinkertaista. Yleisimmin käytetyssä kaavassa oletetaan, että vettä lämmitetään 50 astetta, ja näin saatu energiamäärä kerrotaan taloyhtiön kaukolämmön hinnalla. Kausihinnoittelua käyttävien yhtiöiden alueella on helpointa käyttää vuoden keskihintaa, sillä vesimaksun muuttaminen kuukausittain tai vuosineljänneksittäin ei olisi tarkoituksenmukaista. 

Jos taloyhtiössä ei vielä ole huoneistokohtaisia vesimittareita, on lämpimän käyttöveden osuus kokonaiskulutuksesta arvioitava. Nyrkkisääntönä on yleisesti käytetty 40 % veden kokonaiskulutuksesta. Käyttöveden lämmityksen osuutta voidaan arvioida myös kesäajan lämmityksestä, sillä muita lämmitystarpeita ei silloin yleensä ole. Poikkeuksena toki sellaiset taloyhtiöt, joissa märkätilojen lattialämmitys on toteutettu vesikiertoisena. 

Kesäajan lämmitysenergia saattaa hieman aliarvioida veden lämmitykseen kuluvaa energiaa lämmityskaudella, sillä kesähelteillä vesilaitokselta tuleva vesi voi olla 10–15 astetta lämpimämpää kuin kylmillä talvikeleillä. Kesäajan lämmönkulutuksen avulla laskettua lukua kannattaakin verrata 40 % nyrkkisääntöön, jos laskentaa haluaa tarkentaa.

Perusmaksujen huomiointi

Kaikkiin kulutushyödykkeisiin liittyy sekä kiinteitä perusmaksuja että kulutusperusteisia maksuja. Perusmaksu on maksu siitä, että taloyhtiöllä on vesi- sähkö tai lämpöliittymä käytössään. Sen suuruus ei ole sidoksissa käytettyyn volyymiin, vaan asiakkaalle varattuun kapasiteettiin. Koska vesimaksu on kulutukseen perustuva maksu, on luontevinta huomioida siinä vain kulutusperusteiset maksut. Perusmaksut on vastaavasti luontevinta kattaa hoitovastikkeesta.

Jäsensivuilta löytyvästä vesimaksulaskurista löytyy kaukolämmön lisäksi mahdollisuus laskea vesimaksun suuruus lämpöpumppujärjestelmille. Lämpöpumppujärjestelmissä on ei arvioitava käyttöveden lämmityksen lämpökerroin. Poistoilmalämpöpumppujärjestelmien yhteydessä voidaan laskenta tehdä pelkällä kaukolämmöllä, ellei lämpöpumpun kesäajan sähkönkulutuksesta ole saatavilla tietoja.