Rakennetuilla kuutioilla mitattuna ollaan kuitenkin selkeästi jäljessä esim. vuosikymmenen alun tilanteesta ja viimeisen 15 vuoden keskiarvosta. Lounais-Suomessa aloitettiin noin 3000 asunnon rakentaminen. Kasvun painopiste on vapaarahoitteisessa kerrostalotuotannossa.

Voimakkaan uudistuotannon lisäksi korjausrakentamiselle ennakoidaan edelleen kasvua. Kiinteistöliiton syksyn korjausrakentamisbarometrin mukaan korjausrakentaminen kasvaa pääkaupunkiseudulla, sekä muualla Etelä-Suomessa. Talouden epävarmuustekijät aiheuttavat näkymiin alueellisia eroja. Erityisesti Itä- ja Pohjois-Suomessa odotukset ovat heikentyneet. Korjaushankkeiden rahoitustilanne on pysynyt ennallaan. Marginaalit ovat jopa edelleen hiukan kutistuneet ja niiden keskiarvo oli 1,1 %.

Perinteisen kokonaisurakan, jossa tilaaja tekee urakkasopimuksen rakennustöistä urakoitsijan kanssa, rinnalle nousee vaihtoehtoisia muotoja. Tavoitehintaisessa projektinjohtourakassa tilaaja asettaa enimmäiskustannukset. Riskiä mahdollisista lisäkustannuksista siirretään urakoitsijalle. Mikäli tavoitehinta alitetaan, jaetaan säästö urakoitsijan ja taloyhtiön välillä. Allianssimallilla, jossa taloyhtiö, suunnittelijat, valvojat ja urakoitsijat työskentelevät yhteistoiminnallisesti, on pääkaupunkiseudulla toteutettu muutamia taloyhtiöiden putkiremontteja. Toteutusmuodolla on paljon merkitystä. Se määrittää miten korjaushanke kilpailutetaan, millainen urakkasopimus siitä tehdään ja kuinka korjaus organisoidaan.