Kuka saa tehdä putkiasennuksia taloyhtiössä?

31.10.2025

Taloyhtiöiden osakasremontteihin liittyy usein epäselvyyksiä siitä, kuka saa tehdä putkitöitä ja millaisia lupia tai pätevyyksiä niihin vaaditaan. Moni yllättyy kuullessaan, että toisin kuin sähköasennuksissa, putkiasennuksille ei ole olemassa lakisääteistä pätevyysvaatimusta. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että putkitöihin voisi suhtautua huolettomasti – väärin tehdyt asennukset voivat aiheuttaa merkittäviä vahinkoja, ja siksi ammattitaito ja valvonta nousevat keskiöön.

Putkiasennuksille ei ole virallista lupajärjestelmää

Sähköasennuksia saa tehdä vain henkilö, jolla on Tukesin myöntämä sähköpätevyys, ja sähköurakoitsijoiden toimintaa valvotaan viranomaisen toimesta. Putkiasentajille vastaavaa virallista pätevyys- ja valvontajärjestelmää ei ole. Periaatteessa kuka tahansa voi asentaa esimerkiksi vesiputkia tai hanoja – mutta vastuukysymykset jäävät aina teettäjän harteille.

Sähkötöissä valvonta ja pätevyydet ovat tiukasti säädeltyjä, koska virheelliset asennukset voivat aiheuttaa välittömän hengenvaaran. Putkiasennuksissa suurin riski on vesivahinko, joka voi olla kallis, mutta ei välitön turvallisuusuhka. Tämän vuoksi pienissä sähköasennuksissa käytetään harvemmin ulkopuolista valvojaa, mutta märkätila- ja putkitöiden valvonta on osakkaan ja taloyhtiön vastuulla.

Valvonnan tarve vaihtelee työn laajuuden mukaan

Suositeltavaa on, että kaikissa laajemmissa putkitöissä, kuten kylpyhuoneremonteissa tai putkilinjamuutoksissa käytetään ulkopuolista valvojaa. Pienissä putkitöissä, kuten astianpesukoneen liittämisessä, pesukoneventtiilin tai keittiöhanan vaihtamisessa, valvojaa ei yleensä tarvita. Näissäkin tilanteissa kannattaa kuitenkin käyttää asentajaa, jolla on kokemusta ja ammattitaitoa. Taloyhtiön näkökulmasta olennaista on, ettei pieneenkään työhön jää piileviä riskejä. Taloyhtiön hallitus voi myös asettaa ehtoja osakkaan muutostyöluvalle, kuten pätevän urakoitsijan ja valvojan käyttämisen.

Kun osakas ryhtyy remonttiin, hän vastaa lähtökohtaisesti kaikista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista. Osakkaan on toimittava huolellisesti muutostöissään, mikä käytännössä tarkoittaa ammattilaisen käyttöä. Jos huolimattomasti tehty työ aiheuttaa esimerkiksi vesivahingon, on vastuu työn tekijällä. Kotivakuutus ei yleensä korvaa asennusvirheitä, sillä ne korvataan virheen tehneen yrityksen vastuuvakuutuksesta. Tämä korostaa ammattitaitoisen tekijän ja huolellisen valvonnan merkitystä.

Uusissa vesikalusteasennuksissa tulisi aina asentaa kalustesulut vesikalusteen yhteyteen. Näiden tarkoituksena on helpottaa esimerkiksi hanan huoltoa tai vaihtoa ilman, että koko huoneiston tai taloyhtiön vesijohtoja tarvitsee sulkea. Kalustesulkujen asentamisesta vastaa se, joka remonttiin ryhtyy. Joissakin taloyhtiöissä on kuitenkin päätetty, että tällaiset pienet parannukset, jotka koskevat taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia rakennusosia, voidaan kustantaa yhteisesti yhtiön varoista.